τοπογραφικό : F.A.Q (ερωτήσεις – απαντήσεις)

 

Απ. : είναι ένα σχέδιο σε έντυπη η ηλεκτρονική μορφή, το οποίο περιέχει πληροφορίες για την χωρική υπόσταση του ακίνητου που περιγράφει, καθώς και πληροφορίες για την “πολεοδομική” υπόστασή του, τόσο χωρικές (οικοδομικές και ρυμοτομικές γραμμές, κλπ) όσο και λεκτικές (σχετική νομοθεσία, εφαρμοστέα στο υπόψιν ακίνητο). Το "τοπογραφικό διάγραμμα" “κατασκευάζεται” και υπογράφεται από μηχανικούς που έχουν το δικαίωμα υπογραφής τοπογραφικού διαγράμματος.

Σχετικά με τις προδιαγραφές "τοπογραφικού διαγράμματος" (για έγκριση δόμησης) από το Υπουργείο Περιβάλλοντος & Ενεργείας διακρίνουμε δύο περιπτώσεις :
A .Εντός Σχεδίου Πόλεως και  B. Εκτός Σχεδίου Πόλεως.

Σχετικά μέ τα περιοχόμενα ανα περίπτωση έχουμε :

Α. ΠΕΡΙΕΧΟΜΕΝΑ ΤΟΠΟΓΡΑΦΙΚΟΥ ΔΙΑΓΡΑΜΜΑΤΟΣ ΕΝΤΟΣ ΣΧΕΔΙΟΥ ΠΟΛΕΩΣ

Το τοπογραφικό διάγραμμα που κατατίθεται στις Υπηρεσίες Δόμησης για έκδοση άδειας δόμησης σε ακίνητο εντός σχεδίου θα πρέπει να περιέχει τα στοιχεία που περιγράφονται παρακάτω:

1. Πλήρη και λεπτομερή αποτύπωση του οικοπέδου, με τα υφιστάμενα και μελλοντικά κτίσματα. Εμφανή όρια γεωτεμαχίου, μοναδιαία αρίθμηση κορυφών οικοπέδου και κτισμάτων (υφιστάμενων και μελλοντικών), πίνακας συν/νων των κορυφών αυτών σε ΕΓΣΑ ’87 και διαστάσεις ορίων οικοπέδου και κτισμάτων. Σε περίπτωση που το οικόπεδο προέρχεται από πράξη εφαρμογής και διαθέτει συν/νες σε σύστημα αναφοράς διαφορετικό από το ΕΓΣΑ ΄87, θα πρέπει να αναφέρονται και οι συντεταγμένες σύμφωνα με αυτό.
2. Πλήρη υψομετρική αποτύπωση του οικοπέδου. Απόδοση υψομέτρων στις κορυφές του οικοπέδου και όπου απαιτείται απόδοση υψομετρικών καμπυλών ή άλλων χαρακτηριστικών υψομετρικών σημείων.
3. Αποτύπωση των ορίων και κτισμάτων των ομόρων οικοπέδων. Αναφορά περί αρτιότητας τους και αναγραφή στοιχείων των ομόρων ιδιοκτητών.
4. Αποτύπωση όλων των πλευρών του ΟΤ και των απέναντι του (εφόσον βρίσκεται σε περιοχή με εγκεκριμένο ρυμοτομικό σχέδιο).
5. Απεικόνιση θεσμικών γραμμών (οικοδομικών – ρυμοτομικών, αιγιαλού – παραλίας, απαλλοτρίωσης κ.λ.π.) όπου απαιτείται.
6. Ονομασία, χαρακτηρισμός και πλάτος οδών που περιβάλουν το ΟΤ.
7. Ισχύοντες όροι δόμησης με τις παρεκκλίσεις τους στην περιοχή, διατάγματα όρων δόμησης, ρυμοτομίας και χρήσεων γης.
8. Απόσπασμα του ισχύοντος εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου με απεικόνιση της θέσης του οικόπεδου.
9. Οδοιπορικό σκαρίφημα της θέσης του οικόπεδου με απεικόνιση χαρακτηριστικών – αναγνωρίσιμων σημείων ή απεικόνιση της θέσης του ακινήτου επί αποσπάσματος δορυφορικής εικόνας (εφόσον πρόκειται για οικισμό χωρίς εγκεκριμένο ρυμοτομικό σχέδιο).
10. Δήλωση μηχανικού, στην οποία αναφέρονται όλες οι δηλώσεις σχετικά με:

• την αρτιότητα του οικοπέδου (κατά κανόνα, κατά παρέκκλιση ή σύμφωνα με το άρθρο 25 του Ν.1337/83)
• τη θέση του οικοπέδου (εντός σχεδίου / οικισμού)
• το αν το οικόπεδο εμπίπτει ή όχι στις διατάξεις του ν. 1337/1983
• το αν το οικόπεδο εμπίπτει σε περιοχή λειτουργίας Εθνικού Κτηματολογίου (αναφορά μόνο εφόσον εμπίπτει)
• το αν εντός του οικοπέδου και του ΟΤ διέρχονται εναέρια γραμμή υψηλής τάσης ΔΕΗ, αγωγός φυσικού αερίου, ρέμα ή οδός προϋφιστάμενη του 1923
• το αν εντός των ομόρων οικοπέδων υφίστανται διατηρητέα κτίσματα
• το αν εντός του οικοπέδου και κατά μήκος του προσώπου του υπάρχουν δέντρα

11. Δήλωση ιδιοκτήτη, όπου οι κύριοι ή οι έχοντες νόμιμο δικαίωμα δηλώνουν ενυπογράφως στο τοπογραφικό διάγραμμα και ευθύνονται για την ακρίβεια των δηλουμένων ορίων των οικοπέδων τους και για την ύπαρξη και την αιτία του δικαιώματος τους να ζητήσουν την έκδοση άδειας δόμησης.
12. Περιγραφικά στοιχεία του γεωτεμαχίου και των υφιστάμενων κτισμάτων, όπως:

• το εμβαδόν του γεωτεμαχίου και όλων των υφιστάμενων κτισμάτων
• το σύστημα συν/νων (ΕΓΣΑ ’87) και η μέθοδος εξάρτησης από αυτό
• στοιχεία και μέθοδος εφαρμογής ρυμοτομίας (ρυμοτομικές – οικοδομικές γραμμές,υψομετρική μελέτη οδού)
• στοιχεία υφιστάμενων κτισμάτων (οικοδομικές άδειες, εγκρίσεις κλπ)
• τυχόν στοιχεία εφαρμογής ειδικών γραμμών περιορισμού δόμησης, όπως αιγιαλούς, οριοθετήσεις ρεμάτων, απαλλοτριώσεις, εθνικές ή επαρχιακές οδοί, κ.ά.
• τυχόν στοιχεία πράξεων εφαρμογής ή αναλογισμού και τακτοποίησης
• ΚΑΕΚ γεωτεμαχίου, στη περίπτωση που αυτό εμπίπτει σε περιοχή λειτουργίας Εθνικού Κτηματολογίου

13. Υπόμνημα συμβολισμού
14. Κάναβος σε ΕΓΣΑ ’87 και προσανατολισμός (βορράς)
15. Φωτογραφίες του ακινήτου και απεικόνιση της θέσης λήψης αυτών
16. Τίτλος σχεδίου σε μέγεθος Α4, στο οποίο αναφέρονται: στοιχεία Μελετητή, Εργοδότη,Ονομασία έργου, Θέση, Θέμα και Κλίμακα σχεδίου, Ημερομηνία σύνταξης και Υπογραφές – Σφραγίδες.

17. Προβλεπόμενη βεβαίωση υψομέτρου της αρμόδιας υπηρεσίας του Δήμου

Β. ΠΕΡΙΕΧΟΜΕΝΑ ΤΟΠΟΓΡΑΦΙΚΟΥ ΔΙΑΓΡΑΜΜΑΤΟΣ ΕΚΤΟΣ ΣΧΕΔΙΟΥ ΠΟΛΕΩΣ

Το  τοπογραφικό  διάγραμμα  που  κατατίθεται  στις  Υπηρεσίες  Δόμησης  για  έκδοση  άδειας δόμησης σε ακίνητο εκτός σχεδίου  θα πρέπει να περιέχει  τα στοιχεία που περιγράφονται  παρακάτω:   

1. Πλήρη και λεπτομερή αποτύπωση του γεωτεμαχίου, με τα υφιστάμενα και μελλοντικά κτίσματα. Εμφανή  όρια  γεωτεμαχίου,  μοναδιαία  αρίθμηση  κορυφών  γεωτεμαχίου  και κτισμάτων  (υφιστάμενων  και  μελλοντικών),  πίνακας  συν/νων  των  κορυφών  αυτών  σε ΕΓΣΑ ’87 και διαστάσεις ορίων γεωτεμαχίου και κτισμάτων. Σε   περίπτωση   που   το  γεωτεμάχιο   προέρχεται   από   διοικητική   πράξη   διανομής  ή αναδασμού  του  Υπουργείου  Αγροτικής  Ανάπτυξης  και  διαθέτει  συν/νες  σε  σύστημα αναφοράς   διαφορετικό   από   το   ΕΓΣΑ   ΄87,   θα   πρέπει   να   αναφέρονται   και   οι συντεταγμένες σύμφωνα με αυτό.
2. Πλήρη υψομετρική  αποτύπωση  του  γεωτεμαχίου.  Απόδοση  υψομέτρων  στις  κορυφές  του  γεωτεμαχίου  και  όπου  απαιτείται  απόδοση  υψομετρικών  καμπυλών  ή  άλλων χαρακτηριστικών υψομετρικών σημείων. 
3. Αποτύπωση της  τομής  των  ορίων  του  γεωτεμαχίου  με  τα  όρια  των  ομόρων  και αναγραφή στοιχείων ομόρων ιδιοκτητών.
4. Απεικόνιση θεσμικών  γραμμών  (Γραμμή  αιγιαλού  –  παραλίας,  όριο  απαλλοτρίωσης, οριοθέτηση δασικής έκτασης από πράξη χαρακτηρισμού κ.λ.π.) όπου απαιτείται.
5. Χαρακτηρισμός, πλάτος οδών και σχετικές αποφάσεις χαρακτηρισμού
6. Ισχύοντες όροι  δόμησης  με  τις  παρεκκλίσεις  τους  στην  περιοχή,  διατάγματα  όρων δόμησης και χρήσεων γης.
7. Οδοιπορικό σκαρίφημα  της  θέσης  του  ακινήτου  με  απεικόνιση  χαρακτηριστικών  – αναγνωρίσιμων  σημείων  ή  απεικόνιση  της  θέσης  του  ακινήτου  επί  αποσπάσματος δορυφορικής εικόνας ή Φύλλου Χάρτη Γ.Υ.Σ. κλίμακας 1:5000.
8. Απεικόνιση της  θέσης  του  ακινήτου  επί  διαγράμματος  διανομής  ή  αναδασμού  του Υπουργείου Αγροτικής Ανάπτυξης (εφόσον εμπίπτει σε εποικιστική περιοχή)
9. Δήλωση μηχανικού, στην οποία αναφέρονται όλες οι δηλώσεις σχετικά με:

•  την  αρτιότητα  του  γεωτεμαχίου  (κατά  κανόνα,  κατά  παρέκκλιση  ή  σύμφωνα  με  το άρθρο 25 του Ν.1337/83)
•  τη θέση του γεωτεμαχίου (εντός – εκτός σχεδίου / οικισμού / ΓΠΣ /ΖΟΕ)
• το αν το γεωτεμάχιο εμπίπτει ή όχι στις διατάξεις του ν. 1337/1983
• το  αν  το  γεωτεμάχιο  εμπίπτει  σε  περιοχή  λειτουργίας  Εθνικού  Κτηματολογίου (αναφορά μόνο εφόσον εμπίπτει)
• το αν εντός του γεωτεμαχίου διέρχονται εναέρια γραμμή υψηλής τάσης ΔΕΗ, αγωγός φυσικού αερίου ή ρέμα
• το αν εντός του γεωτεμαχίου και κατά μήκος του προσώπου του υπάρχουν δέντρα

10. Δήλωση ιδιοκτήτη, όπου   οι   κύριοι   ή   οι   έχοντες   νόμιμο   δικαίωμα   δηλώνουν ενυπογράφως  στο  τοπογραφικό  διάγραμμα  και  ευθύνονται  για  την  ακρίβεια  των δηλουμένων   ορίων   των   οικοπέδων   τους   και   για   την   ύπαρξη   και   την   αιτία   του ικαιώματος τους να ζητήσουν την έκδοση άδειας δόμησης.
11. Περιγραφικά στοιχεία του γεωτεμαχίου και των υφιστάμενων κτισμάτων, όπως:

• το εμβαδόν του γεωτεμαχίου και όλων των υφιστάμενων κτισμάτων
• το σύστημα συν/νων (ΕΓΣΑ ’87) και η μέθοδος εξάρτησης από αυτό
• τυχόν στοιχεία εφαρμογής ειδικών γραμμών περιορισμού δόμησης, όπως αιγιαλούς, οριοθετήσεις ρεμάτων, απαλλοτριώσεις, εθνικές ή επαρχιακές οδοί, κ.ά. 
• στοιχεία υφιστάμενων κτισμάτων (οικοδομικές άδειες, εγκρίσεις κλπ)
• ΚΑΕΚ  γεωτεμαχίου,  στη  περίπτωση  που  αυτό  εμπίπτει  σε  περιοχή  λειτουργίας Εθνικού Κτηματολογίου

12. Υπόμνημα συμβολισμού
13. Κάναβος σε ΕΓΣΑ ’87 και προσανατολισμός (βορράς)
14. Φωτογραφίες του ακινήτου και απεικόνιση της θέσης λήψης αυτών
15. Τίτλος σχεδίου σε  μέγεθος  Α4,  στο  οποίο  αναφέρονται:  στοιχεία  Μελετητή,  Εργοδότη, Ονομασία   έργου,   Θέση,   Θέμα   και   Κλίμακα   σχεδίου,   Ημερομηνία   σύνταξης   και  Υπογραφές – Σφραγίδες.

Σχετικα με το ποιοί μηχανικοί έχουν δικαίωμα υπογραφής εξαρτημένου "τοπογραφικού διαγράμματος" (και προφανώς τις αντίστοιχες γνώσεις - όπως προκύπτουν απο τα προγράμματα σπουδών) μπορειτε να δειτε το σχετικό ΠΔ 99 του 2018 στο ΦΕΚ 187Α του 2018 απο :

http://www.et.gr/

 

 

 

 

 

 

Απ. : Ο ιδιοκτήτης ενημερώνει τον μηχανικό σχετικά, με το ακίνητο (θέση, κατάσταση κλπ), ο μηχανικός συντάσσει μια προσφορά, στην οποία αποτυπώνονται οι εργασίες που θα εκτελεσθούν (ακρίβειες, κλίμακα τελικού σχεδίου), το τελικο κόστος για τον Ιδιοκτήτη, και ο τοπογραφικός εξοπλισμός (γεωδαιτικός σταθμός, τοπογραφικό GNSS μονής ή πολλαπλής συχνότητας κλπ) που θα χρησιμοποιηθεί για την εκπόνηση του συγκεκριμένου τοπογραφικού. Εφόσον όλες οι εργασίες γίνουν σωστά και το τοπογραφικό θά είναι εξαρτημενο απο το Κρατικό Δίκτυο, ΔΕΝ θα ξαναχρειαστεί ή εκπόνηση τοπογραφικού για το ακίνητο αυτό στό μέλλον.

 

 

 

Απ. : Ευτυχώς είμαστε στον 21 αιώνα, και πλέον μπορούμε να έχουμε αρκετά όργανα για να κάνουμε την δουλειά μας. Η μετροταινία, σε διάφορες μορφές της ανά τους αιώνες (σχοινί με κόμβους, αλυσίδα με σημάδια, κοντάρι με σημάδια κλπ) έχει κάνει τον κύκλο της, και ανήκει στην ιστορία. Η μόνη χρήση που μπορεί να έχει σήμερα είναι μέσα στο σπίτι μας, για να μετρήσουμε διαστάσεις ενός δωματίου, ενός επίπλου κλπ, αν και σε αυτή την περίπτωση υπάρχουν laser αποστασιόμετρα σε προσιτές τιμές που κάνουν την δουλειά με μεγαλύτερη ακρίβεια. Σε κάθε περίπτωση, όταν έχουμε να κάνουμε με την “κατασκευή” ενός εξαρτημένου τοπογραφικού, προκείμενου να το εντάξουμε στο Κρατικό Δίκτυο Αναφοράς Συντεταγμένων, θα χρειαστούμε total station, και οπτική επαφή με τουλάχιστον τεσσερα (4) Κρατικά Τριγωνομετρικά της Γεωγραφικής Υπηρεσίας Στρατού, η εναλλακτικά ένα “τοπογραφικό GNSS" (Survey Grade, Global Navigation Satellite System)  με τήν μεθοδο Real-time kinematic (ή Static)  – σχετικά:  Real-time kinematic - Wikipedia. Επίσης ένα site διαφωτιστικό σχετικά με τοπογραφικές εργασίες και όργανα, από την wikipedia είναι : wikipedia - Surveying

 

 

 

Απ. : Τα smartphones είναι καταπληκτικά εργαλεία για πλοήγηση (να έχουν χάρτες, και να μας κατευθύνουν σε συγκεκριμένες διευθύνσεις και σημεία), και τα χρησιμοποιούμε σχεδόν καθημερινά γι αυτόν τον σκοπό.Αλλά μέχρι εκεί. Το γιατί, μπορεί κάποιος να το διαπιστώσει με μια απλή επίσκεψη στο καθ ύλην αρμόδιο site : https://www.gps.gov/systems/gps/performance/accuracy/ . Εκεί εκτός των άλλων διαβάζουμε : ”For example, GPS-enabled smartphones are typically accurate to within a 4.9 m (16 ft.) radius under open sky (view source at ION.org). However, their accuracy worsens near buildings, bridges, and trees.”.

Για να το κάνουμε κατανοητό, έστω ότι θέλουμε να μετρήσουμε μια πλευρά του οικοπέδου μας, πάμε και “καταγράφουμε” με το smartphone ένα σημείο στην αρχή, και ένα στο τέλος της πλευράς. Εφόσον έχουμε ακρίβεια 4,9 μέτρα στο κάθε σημείο, πρακτικά σημαίνει ότι η μέτρηση που θα πάρουμε (οι συντεταγμένες) , θα είναι μέσα σε ένα κύκλο με διάμετρο 4,9 μέτρων, γύρω από το πραγματικό σημείο, με τυχαία κατανομή. Αν δηλαδή η πλευρά που θέλουμε να μετρήσουμε είναι στην πραγματικότητα 20 μέτρα, αν κάνουμε τις πράξεις (από τα σημεία που μετρήσαμε) θα καταλήξουμε σε ένα νούμερο το οποίο θα κυμαίνεται με τυχαίο τρόπο από 20+(4,9/2)+(4,9/2)=24,9 μετρα έως 20-(4,9/2)-(4,9/2)=15,1 μέτρα. Καλύτερα να το είχαμε μετρήσει με μετροταινία!. Το μόνο χρήσιμο που μπορούμε να έχουμε με ένα GPS - enabled smartphone είναι η κατά προσέγγιση θέση του ακινήτου ώστε να το βρούμε όταν θα πάμε να το μετρήσουμε, η εναλλακτικά αν το δηλώσουμε στο κτηματολόγιο, να ξέρει ο μελετητής που εκπονεί την κτηματογράφηση, που περίπου είναι, και αφού συνδυάσει και ότι άλλα στοιχεία που μπορεί να έχει (συμβόλαια, παλαιά τοπογραφικά- μη εξαρτημένα), καθώς και την υπάρχουσα κατάσταση (μάντρες, συρματοπλέγματα αλλαγή καλλιέργειας κλπ) να κατάληξει στην μορφή των προσωρινών ορίων του ακίνητου, η οποία θα αποτυπωθεί στην πρώτη ανάρτηση των Κτηματολογικών Σχεδίων και Πινάκων.

 

 

 

Απ. : Το θέμα αυτό εξαρτάται από πολλούς παράγοντες. Κατ αρχάς έχει να κάνει με την ποιότητα του παλαιού τοπογραφικού, αν είναι εξαρτημένο η όχι, και αν είναι υπογεγραμμένο από μηχανικό που έχει τέτοιο δικαίωμα. Τώρα, το πως θα διαπιστώσει κάποιος την ποιότητα και την ακρίβεια ενός τοπογραφικού είναι άλλη ιστορία. Στην πιο απλή περίπτωση, πρέπει κάποιος άλλος μηχανικός να το ελέγξει, αλλά και αυτό προϋποθέτει ότι κάποιος θα πάει στο ακίνητο με εξοπλισμό.

Δυστυχώς,στα χρόνια που κάνουμε αυτή την δουλειά, έχουμε δει “τοπογραφικά  διαγράμματα” τα οποία δεν άξιζαν ούτε το κόστος του χαρτιού στο οποίο ήταν επάνω. Στα χρόνια δε που ζούμε, η κατάσταση μάλλον χειροτερεύει λόγω της δεδομένης οικονομικής κρίσης (και της αναζήτησης της "φθηνοτερης" λυσης, η οποια στο τελος καταληγει να ειναι η ακριβότερη).

Επίσης, λόγω τής φύσης των εργασιών που απαιτούνται για την “κατασκευή” ενός τοπογραφικού διαγράμματος, οι συνέπειες από την "πρόχειρη" κατασκευή του θα φανούν ακόμη και χρόνια αργότερα, όταν θα μπει στο κτηματολόγιο, όταν θα χρειαστεί να βγάλει “άδεια” για να χτίσει, όταν θα χρειαστεί να γίνει μεταβίβαση, οταν θα χρειαστει να το επικαλεσθει ο ιδιοκτήτης σε ενδεχόμενη δικαστική διαμάχη με γείτονα κ.λ.π.

Ένας δεύτερος παράγοντας είναι η τοποθεσία που είναι το ακίνητο, και επομένως η αξία που αυτό έχει. Άλλη αξία έχει ένα αγροτεμάχιο ενός στρέμματος στην “Άνω Θυμαριά”, σε σύγκριση με ένα οικοδομήσιμο οικόπεδο ενός στρέμματος στην Εκάλη, η στο Σύνταγμα. Στην πρώτη περίπτωση, και να υπάρχει σφάλμα κάποιων μέτρων, ειτε στα ορια ειτε στην εξαρτηση απο το Κρατικό Σύστημα Αναφορας (ΕΓΣΑ87), μπορεί να μην έχει σημασία, στην δεύτερη περίπτωση, σφάλμα μερικών εκατοστών απλά δεν είναι αποδεκτό, για ευνόητους λόγους.

Επίσης η ακρίβεια ενός τοπογραφικού διαγράμματος είναι σημαντική σε περιπτώσεις που έχουν να κάνουν με την πολεοδομική νομοθεσία που διέπει ένα ακίνητο (εντός σχεδίου). Έτσι υπάρχει περίπτωση 20 εκατοστά στην πρόσοψη ενός οικοπέδου να καθορίσουν αν είναι οικοδομήσιμο η όχι, και επομένως αν μπορεί κάποιος να το εκμεταλλευτεί, κτίζοντας μια πολυκατοικία, η αν μένει με ενα ακίνητο - σχεδόν μηδενικής - αξίας στο χαρτοφυλάκιό του (ή και αρνητικής αξίας, αν συνυπολογίσουμε φόρους και ΕΝΦΙΑ...).

Ερ. : Μπορεί να γίνει ενα "τοπογραφικό διάγραμμα" απο το γραφειο - χωρίς να γίνουν μετρήσεις στο ύπαιθρο με όργανα - , εφόσον η τεχνολογία εχει προχωρήσει σήμερα, και μου έχουν πεί ότι γίνεται με "προγράμματα - εργαλεία" τα οποία τα βρίσκει κανείς δωρεάν στο Διαδίκτυο ?


Απ. : Ενα τοπογραφικο διάγραμμα, εξ ορισμου, περιλαμβάνει την αποτύπωση της πραγματικότητας σε δεδομένη χρονική στιγμή (ορίων, κτιρίων κ.λ.π.) με μετρήσεις οργάνων στο ύπαιθρο, οπότε : όχι δεν μπορεί να γίνει από το γραφειο.

Ερ. : Χρειάζομαι να αγοράσω χαρτογραφικά στοιχεία για το ακίνητό μου (Αεροφωτογραφίες, παλαιές Αεροφωτογραφίες, Χάρτη 1:5000 κλπ). Σε ποια υπηρεσία του Δημοσίου πρέπει να απευθυνθώ ?

 

Απ. : Από άποψη χρόνου, είναι καλύτερα να απευθυνθείτε σε έναν τοπογράφο μηχανικό. Αν έχετε περισσότερο χρόνο (και υπομονή) στην διάθεσή σας, παραθέτουμε τις κυριότερες πηγές :

• Γεωγραφική Υπηρεσία Στρατού http://www.gys.gr/hmgs-more.html . Εδώ θα βρείτε Αεροφωτογραφίες παλαιού αρχείου (1939 – 1960) , Αεροφωτογραφίες από το 1961 έως σήμερα, καθώς και διάφορα χαρτογραφικά προϊόντα

• Εθνικό Κτηματολόγιο, Αεροφωτογραφίες https://www.ktimanet.gr/CitizenWebApp/SearchAerophotos.aspx . Εδω θα βρείτε υλικό (αεροφωτογραφίες - διαθετικά), το οποίο παλαιότερα ανήκε στο ΥΠΕΧΩΔΕ, καθώς και υλικό το οποίο εντάσσεται στήν λειτουργία του Κτηματολογίου.

• Υπουργείο Αγροτικής Ανάπτυξης και Τροφίμων, Διεύθυνση Τοπογραφικής http://geoportal.topographiki.gr/portal/page/portal/Topo/PAGE-aboutus . Εδώ θα βρείτε αεροφωτογραφίες για όλη την Ελλάδα σε 1:20.000 των ετών 1991-1993, αεροφωτογραφίες για όλη την Ελλάδα των ετών 1996-2000 και διάφορα άλλα χαρτογραφικά δεδομένα.

Σε κάθε περίπτωση, καλό είναι να έχετε προσεγγιστικά την θέση του ακινήτου σας σε συντεταγμένες (Χ,Υ – ένα σημείο αρκεί) σε σύστημα ΕΓΣΑ87, ώστε να μπορείτε να το εντοπίσετε.

Ερ. : Έχω κάποιον γνωστό Μηχανικό, μήπως αυτός μπορεί να μου κάνει το τοπογραφικό, ώστε να μην προβληματίζομαι σε ποιον θα το αναθέσω ψάχνοντας στο διαδίκτυο ?

Απ. : Δεν χρειαζόμαστε έναν οποιοδήποτε Μηχανικό, χρειαζόμαστε έναν Τοπογράφο Μηχανικό, που να διαθέτει και εμπειρία, και κατάλληλο εξοπλισμό._